Une préférence marquée pour les appartements
De 2018 à 2022, le marché immobilier de Valenciennes a été marqué par une prédominance des appartements dans les transactions. En effet, sur les 5623 ventes enregistrées durant cette période, 3555 étaient des appartements. Cela représente 63 % des ventes, contre 37 % pour les maisons, avec un total de 2068 ventes. Ces chiffres sont une référence claire de la tendance des acquéreurs à opter pour des appartements plutôt que des maisons.Parmi les logements de Valenciennes, on trouve une majorité d'appartements (58,8 %). Ils comportent pour la plupart 2 pièces (31,7 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux appartements de 3 pièces (26,1 %). Ils datent, pour la plupart, d'entre 1946 et 1970. Moins nombreuses (10 508), les maisons y sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.Les raisons de cette préférence
Plusieurs éléments peuvent expliquer cette préférence pour les appartements à Valenciennes. D'une part, leur prix est généralement plus accessible, ce qui peut être un critère déterminant pour les primo-accédants ou les investisseurs. D'autre part, les appartements, souvent situés en centre-ville, offrent une proximité avec les commerces, les services et les transports en commun, un atout non négligeable pour de nombreux acheteurs. Enfin, la taille des appartements, plus modeste que celle des maisons, peut correspondre à des besoins spécifiques, comme ceux des personnes seules, des couples sans enfants ou des personnes âgées souhaitant réduire leur espace de vie.Un marché dynamique
Malgré la préférence pour les appartements, le marché des maisons reste dynamique à Valenciennes. Les maisons offrent en effet des avantages non négligeables : plus d'espace, un jardin, une plus grande indépendance... Elles peuvent ainsi répondre aux attentes de familles, de personnes cherchant le calme ou souhaitant s'installer durablement. Le marché immobilier de Valenciennes offre donc une diversité de biens permettant à chacun de trouver le logement qui correspond à ses attentes et à son budget.Un accompagnement sur mesure avec ORPI Valenciennes LFP
Chez ORPI Valenciennes LFP, nous nous engageons à vous accompagner dans votre projet immobilier avec réactivité, écoute et détermination. Que vous soyez à la recherche d'un appartement en centre-ville ou d'une maison dans un quartier calme, notre équipe sera ravie de vous aider à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget. N'hésitez pas à nous contacter par email à valencienneslfp@orpi.com ou par téléphone au 03 27 26 07 07. Nous sommes également présents sur place au 10 Boulevard Saly à Valenciennes. Faire appel à ORPI Valenciennes LFP, c'est s'assurer d'une démarche sereine et efficace pour concrétiser votre projet immobilier.
